租客提前退租不付违约金会有什么后果？-买房

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ask5769658544 丨Lv 1

租客提前退租不支付违约金属于违约行为，房东有权追究其责任。根据相关规定，租赁合同双方应按照约定履行义务，若租客单方面解除合同且未支付违约金，房东可通过协商或法律途径维护权益。违约金的具体金额通常在租赁合同中明确约定，一般为1-2个月租金，但不得超过实际损失的30%。房东可先与租客协商解决，要求其补交违约金或扣除押金。若协商无果，房东可向当地调解组织申请调解，或向法院提起诉讼。诉讼胜诉后，租客若仍不履行，法院可强制执行其财产。需注意的是，房东不得采取断水断电、换锁等非法手段驱赶租客，否则可能面临反诉风险。租客违约记录可能影响其个人信用，尤其通过司法程序解决的案例会纳入征信系统。建议房东在签订合同时明确违约责任条款，并留存租客身份证复印件等资料，便于后续维权。对于租客而言，提前退租应提前30日书面通知房东，协商解约事宜，避免法律纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-09-09 北京市举报