房屋漏水该直接起诉房东吗？-买房

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ask3286866063 丨Lv 1

房屋漏水问题建议先与房东友好协商解决。漏水原因可能涉及房屋老化、装修不当或管道问题，需要专业鉴定。若房东拒绝维修，可向当地住建部门或物业反映情况，要求介入处理。协商过程中注意留存沟通记录、漏水照片等证据。若协商无果且房东确实存在违约行为，可以考虑法律途径。根据相关规定，房东有义务保障房屋基本居住条件。但诉讼成本较高、周期较长，建议先尝试调解方式。如果漏水严重影响居住安全且情况紧急，可申请先予执行维修。维修责任划分需结合租赁合同条款和实际情况。若合同未明确约定，通常房东负责房屋结构性问题，租客承担使用不当造成的损坏。遇到此类纠纷，保持理性沟通是关键，同时注意保护自身合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-09-09 北京市举报