二手房买卖中定金合同怎么解除？-买房

共1个回答

ask8200531994 丨Lv 2

在二手房交易过程中，定金合同的解除需要区分不同情况处理。如果买方单方面反悔不履行合同，卖方有权没收定金；反之若卖方违约，则需双倍返还定金。双方协商一致解除合同的情况下，卖方应当退还已收取的定金。实际操作中要注意保留书面证据。签订定金合同时最好明确约定解除条款，包括违约责任、解除条件等关键内容。若遇到对方违约，可通过书面函件催告履行，并注意留存邮寄凭证。协商不成时，可凭定金合同及其他证据材料主张权利。需要提醒的是，定金具有担保性质，其金额不得超过主合同标的额的百分之二十。超过部分不产生定金效力，可要求返还。在交易过程中，建议将重要约定落实到书面文件中，口头承诺往往难以举证。- AI整理生成 -

+1 2025-09-09 北京市举报