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  • 房屋漏水租户没告知也没修，导致房子和楼下被淹，责任算谁的？

    租客发现房子漏水没及时告诉房东，也没自己找人修，结果不仅自家被泡还连累楼下遭殃。这种情况该由谁来承担责任？是租客全责，还是房东也要担部分责任？主要看租赁合同约定和《民法典》相关规定。 北京市

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    提问者：ask7655290914

    发布于2025-09-08 北京市

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共1个回答
  • ask3585826015 丨Lv 2
    房屋漏水责任认定需要结合具体情况分析。如果漏水是因房屋本身质量问题或自然老化导致，且租户未及时告知房东，租户可能需要承担部分责任。根据相关规定，租户在租赁期间有义务妥善使用房屋，发现房屋问题应及时通知房东。房东作为房屋所有者，对房屋的维护负有主要责任。如果房东在接到通知后未及时维修，导致损失扩大，房东需承担相应责任。楼下邻居的损失赔偿问题，通常由造成漏水的责任方承担。建议双方先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。处理此类纠纷时，要注意保留好维修记录、沟通证据等材料，这对后续责任认定很重要。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-09 北京市 举报
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