物业合同无效还能追责吗？追诉时效是多久？-买房

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ask881679315 丨Lv 2

物业合同被认定无效后，相关责任方仍可能承担法律责任。合同无效不等于免除责任，关键在于造成合同无效的原因和实际损失情况。如果因物业公司过错导致合同无效，业主可要求赔偿损失；反之若业主存在过错，物业公司也有权主张权益。关于追诉时效问题，一般按照普通诉讼时效计算，从知道或应当知道权利受损之日起三年内有效。但涉及持续侵权的，时效从侵权行为结束时起算。需要注意的是，如果物业公司长期提供服务且业主实际接受了服务，即便合同无效，法院可能参照合同约定确定服务费用。主张权利时建议收集好物业服务事实证据，比如缴费记录、服务影像资料等。实际操作中，既要考虑法律时效，也要评估维权成本与预期收益的平衡。- AI整理生成 -

+1 2025-09-09 北京市举报