农村宅基地赠予协议需注意以下要点:1. 主体资格:赠与人与受赠人须是本集体经济组织成员,且受赠人符合宅基地申请条件。2. 明确内容:详细写明宅基地的位置、面积等信息,以及双方的权利义务。3. 形式要求:通常应采用书面形式,由双方签字并按手印,最好经村委会见证或备案。4. 不可随意撤销:赠予行为一般不可随意撤销,以维护协议的稳定性。5. 及时变更登记:赠予完成后,应尽快办理宅基地相关权益的变更登记手续,确保受赠人的权益。签订协议前,双方应充分了解相关法律法规及政策,确保协议合法有效,避免日后产生纠纷。

农村宅基地赠予协议需具备以下关键要素:一、明确赠予人和受赠人的基本信息,包括姓名、性别、身份证号、家庭住址等,确保主体清晰可查。二、详细描述宅基地的具体位置、面积、四至界限等情况,使赠予标的明确无误。三、清晰阐述赠予的意愿和目的,表明赠予行为是无偿且自愿的。四、规定赠予的生效条件和时间,例如协议签订后立即生效,或满足特定条件后生效。五、说明受赠人对宅基地的使用限制,如只能用于自住,不得擅自转让、出租等。六、约定双方的权利和义务,赠予人有保证宅基地合法合规的义务,受赠人有按照约定使用的权利等。七、注明违约责任,若一方违反协议约定应承担何种责任,如支付违约金等。八、明确协议的变更和解除情形,如经双方协商一致或因不可抗力等原因。九、最后由赠予人和受赠人签字、捺印,并注明协议签订日期。需注意,农村宅基地赠予需符合相关法律法规和政策规定,否则可能导致协议无效。建议在签订协议前咨询专业法律人士,确保协议合法有效,维护双方权益。