安置房房产证不满5年能做抵押贷款吗？-买房

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ask9486636313 丨Lv 1

安置房房产证未满5年能否办理抵押贷款，主要取决于房屋性质和当地政策。通常安置房分为两类：一类是产权完整的商品房性质安置房，另一类是有限制条件的安置房。如果是前者且已取得房产证，即使未满5年，部分银行也可能接受抵押，但贷款成数较低或利率较高。若是限制交易的安置房，未满规定年限（如5年）则无法办理正规抵押登记。部分地区要求安置房补缴土地出让金、满足上市交易条件后，才能作为抵押物。实际操作中需咨询贷款银行，不同机构对安置房的政策差异较大。还需注意，即使银行同意放贷，若房产涉及共有产权或存在纠纷，也可能影响审批。建议先确认房产证附记页是否有特殊备注，再向当地不动产登记中心核实抵押资格，避免因政策变动导致贷款受阻。- AI整理生成 -

+1 2025-09-08 北京市举报