商铺租期没到想退租，押金能要回来吗？-买房

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ask8758808944 丨Lv 1

商铺租赁合同未到期退租能否拿回押金，关键要看合同约定和实际情况。租赁押金本质上是履约保证金，主要作用是担保租客履行合同义务。如果租客提前退租构成违约，房东有权根据合同扣除押金作为违约金。具体处理方式需要看双方签订的租赁合同条款。标准合同中通常会明确提前解约的违约责任，包括押金处理方式。若合同约定提前退租不退押金，租客很难要回全部押金；若未明确约定，双方可以协商解决。实际操作中，建议租客先与房东友好协商。若能找到新租客接手，或愿意承担中介费等损失补偿，房东可能会同意退还部分押金。如果协商不成，可以寻求调解，但要注意提前退租确实构成违约，完全拿回押金的难度较大。为避免纠纷，签订商铺租赁合同时就要特别注意解约条款，对提前退租的情形作出明确约定。遇到纠纷时，保存好租赁合同、付款凭证等证据很重要。- AI整理生成 -

+1 2025-09-08 北京市举报