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共1个回答
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ask6462262110 丨Lv 0
房屋买卖合同违约的有效期主要涉及诉讼时效问题。根据相关规定，普通民事权利的诉讼时效为3年，从权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。在房屋买卖中，如果一方违约，另一方应当在发现违约行为后3年内主张权利。比如买方逾期付款或卖方拒绝过户，守约方需及时采取法律措施。需要注意的是，如果违约行为持续存在，比如卖方长期不配合办理产权登记，时效可能从行为终止之日起算。实际操作中建议尽早处理违约问题，时间拖得太久可能导致证据灭失或对方抗辩时效已过。对于逾期付款这类一次性违约行为，时效起算点相对明确；而像质量瑕疵这类隐蔽问题，时效可能从发现瑕疵时才开始计算。- AI整理生成 - -
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