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共1个回答
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ask7823287583 丨Lv 0
夫妻离婚时分割有贷款房产需要综合考虑产权登记、出资情况、还贷记录等因素。若房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分应视为共同财产。实际操作中，通常有三种处理方式：一是由登记方继续持有房产，并补偿另一方已还贷款及增值部分；二是双方协商出售房产，偿还贷款后分割剩余款项；三是在贷款银行同意前提下，办理转按揭将房产过户给非登记方。需要注意的是，无论采取哪种方式，都要确保贷款偿还责任明确划分，避免后续纠纷。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，法院会根据相关规定及实际情况作出判决。- AI整理生成 - -
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