一房二卖达到什么标准警方会立案调查？-业主生活

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afpjp 丨Lv 4

一房二卖是否构成刑事犯罪需要看具体情况。如果卖方在签订合同时就存在非法占有目的，比如明知房屋已出售仍故意再次出售并收取房款，可能涉嫌合同诈骗罪。这种情况下，公安机关通常会立案调查。关键要看卖方是否有欺骗行为，是否通过虚假承诺骗取购房款。从实际操作看，警方立案会综合考虑涉案金额、主观故意等因素。如果涉及金额较大，比如超过立案标准，且能证明卖方存在恶意欺骗，公安机关介入的可能性就比较高。但如果是民事纠纷性质的合同纠纷，比如因房价上涨而违约，通常需要通过民事诉讼解决。购房者遇到这种情况，要注意收集证据，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等。同时可以向住建部门投诉，或向法院起诉要求解除合同、赔偿损失。如果发现对方有明显诈骗行为，再向公安机关报案更为妥当。- AI整理生成 -

+1 2025-09-08 北京市举报