店铺转租没经过房东同意，合同算数吗？-租房

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ask4566519432 丨Lv 1

店铺转租未经房东同意是否有效取决于具体情况。根据相关规定，承租人转租房屋必须取得出租人书面同意，否则出租人有权解除合同。如果原租赁合同明确禁止转租，那么擅自转租行为可能导致合同被解除，转租合同自然失效。实际操作中，若房东事后追认转租行为，转租合同可以继续履行。但若房东不予认可，次承租人的权益可能无法得到保障。建议在转租前仔细查阅原租赁合同条款，并与房东充分沟通。若确需转租，应当签订三方协议，明确各方的权利义务。值得注意的是，即便房东未明确反对转租，也不代表默认同意。稳妥起见，任何转租行为都应取得房东的书面同意，避免日后产生纠纷。若已发生争议，可寻求专业调解或通过法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-09-08 北京市举报