"以租代征"拆迁模式下，被拆迁人权益维护需要把握几个关键点。这类拆迁通常以租赁名义规避征收程序，容易产生补偿标准低、安置不到位等问题。建议第一时间保留土地权属证明、房屋产权证、租赁合同等原始材料，这些是主张权利的基础依据。拆迁公告发布后，要重点关注补偿方案是否公示完整，包括补偿标准计算方式、安置房具体信息等核心条款。若对补偿方案有异议，可在规定期限内提出书面复核申请。实际操作中，不少案例因程序瑕疵导致补偿协议无效，需要特别注意拆迁方是否履行了告知义务。协商过程中，建议对补偿款构成逐项核对，土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等都应单独列明。遇到评估价格明显低于周边市场价的情况，可要求重新评估或提供第三方评估报告。对于口头承诺要转化为书面协议条款，避免后期推诿。如果发现拆迁方未取得合法手续或补偿明显不合理，可以向上级主管部门反映情况。整个维权过程要注意收集音视频证据，包括协商记录、现场照片等材料。确实无法协商解决的，可以通过法律途径主张权利，但要注意诉讼时效问题。- AI整理生成 -