卖房合同没写尾款支付时间该怎么办？-卖房

共1个回答

yinyue6 丨Lv 4

在二手房交易中，若合同未明确约定尾款支付时间，买卖双方应优先协商补充协议。根据相关规定，合同条款不明确的，当事人可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或交易习惯确定。实际操作中，尾款通常在房屋过户当日或买方取得新产权证后支付，这是行业普遍做法。建议立即与买方协商签订书面补充条款，明确尾款支付时间节点、支付方式及违约责任。若买方通过银行贷款，还需约定"银行放款视为买方付款义务完成"，避免因银行放款延迟产生纠纷。补充协议应注意与主合同保持一致性，双方签字后与主合同具有同等法律效力。若协商不成，可向当地住建部门或人民调解委员会申请调解。调解过程中形成的书面调解协议经司法确认后具有强制执行力。需要注意的是，未约定付款时间的合同仍属有效合同，但可能延长交易周期，增加不确定性风险。- AI整理生成 -

+1 2025-09-07 北京市举报