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共1个回答
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ask1418755471 丨Lv 2
婚前购买的房产归属问题需要区分具体情况。若房产由一方全款购买且登记在个人名下，根据相关规定属于婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。如果婚后有共同还贷或装修投入，非产权方可就增值部分和共同还贷金额主张补偿。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，司法实践中通常认定房产归登记方所有，但需对另一方在婚姻存续期间支付的贷款本息及对应增值部分进行补偿。补偿金额计算会参考还款金额占购房总成本比例，以及房屋市场增值情况。若婚前购房登记了双方名字，无论出资比例如何，法律上视为赠与行为，离婚时一般按共同财产处理。这里要特别注意，婚前共同出资购房但只登记一方名字的，未登记方需提供充分出资证明才能主张权利。房产证添加配偶名字属于重大财产处置行为，办理后房屋性质即转变为夫妻共同财产。实际操作中，部分地区对婚内加名会征收契税等费用，建议提前咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 - -
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