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飞鹰主页 丨Lv 3
购房合同签订后贷款未能获批确实是个棘手问题，但处理方式主要看合同具体约定。通常买卖双方会在合同中明确贷款失败的后续处理条款，比如是否允许更换银行重新申请，或者转为全款支付。如果合同没有特别约定，按照相关规定，因购房者自身原因导致贷款失败，可能需要承担违约责任；若是银行政策调整等不可抗力因素，双方可协商解除合同。建议立即与开发商或卖家沟通协商，说明贷款受阻原因。部分开发商会协助联系合作银行尝试二次贷款，或给予延长付款期限的宽限。若协商无果，可考虑通过其他合法渠道筹措资金，比如担保公司过渡性贷款，但需注意这类方案往往成本较高。需要提醒的是，签订购房合同时就应当评估自身贷款资质，提前打印征信报告与银行预沟通。现在很多城市推行资金监管制度，即便贷款失败，首付款也能通过监管账户安全退回，不必过分担忧资金风险。遇到纠纷时，注意保留银行拒贷通知书等关键证据。- AI整理生成 - -
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