法院判决的房屋买卖到底算不算数？-买房

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ask6980255423 丨Lv 2

法院判决的房屋买卖具有法律效力，但具体执行情况需结合实际情况来看。若法院已作出生效判决，要求一方将房屋过户给另一方，当事人应当履行判决义务。拒不履行的，对方可申请法院强制执行，通过司法程序完成产权变更登记。需要注意的是，法院判决的房屋买卖可能涉及多种情形。比如离婚财产分割中判归一方所有的房产，或是债务纠纷中裁定抵债的房产，不同情况下的产权转移流程略有差异。但核心在于，只要判决生效且具备可执行性，房管部门会依据法院出具的协助执行通知书办理过户手续，原产权人是否配合不影响最终结果。实际操作中可能存在一些特殊情况。例如被执行的房屋存在抵押登记，需先解除抵押才能过户；或是房屋被第三人占用，需要先清退再交付。这类情况通常需要执行法官协调处理，但不会改变判决的法律效力。买受人遇到类似问题时，建议及时与执行法院沟通推进。- AI整理生成 -

+1 2025-09-06 北京市举报