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共1个回答
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ask3316069793 丨Lv 1
房子产权70年到期后的问题其实不必过于担心。我国实行的是房屋所有权和土地使用权分离的制度，70年指的是土地使用权的期限。根据相关规定，住宅建设用地使用权到期后会自动续期，续期费用的缴纳或减免将依照届时出台的具体办法执行。实际操作中，目前各地对到期的住宅用地普遍采取免费自动续期政策。房屋本身属于业主的私有财产，所有权是永久的。土地使用权续期后，业主依然享有完整的房屋所有权。从历史经验看，早期到期的住宅用地如深圳、青岛等地案例，都通过补缴少量土地出让金或直接免费续期的方式得到了妥善解决。对于购房者而言，真正需要关注的是房屋本身的质量和剩余使用年限。普通商品房的设计使用年限一般为50年，70年产权到期时房屋可能已接近使用寿命末期。建议业主平时注意房屋维护保养，必要时可申请危房鉴定或参与旧改项目。- AI整理生成 - -
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