房屋纠纷的诉讼时效怎么算？-买房

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ask7599374687 丨Lv 2

房屋纠纷的诉讼时效计算需要区分不同类型。对于房屋买卖合同纠纷，一般适用三年诉讼时效，从知道或应当知道权利受损之日起算。如果是房屋质量问题，诉讼时效从发现质量问题之日起计算，但最长不超过房屋交付后十年。涉及房屋产权争议的，由于物权请求权不受诉讼时效限制，理论上可以随时主张权利。要注意的是，如果纠纷涉及持续侵权行为，比如邻居长期侵占房屋附属设施，诉讼时效从侵权行为结束之日起算。在房屋租赁纠纷中，拖欠租金的情形适用三年时效，但每次拖欠都单独计算时效期间。实践中建议尽早主张权利，避免因时效问题影响维权效果。遇到时效临近的情况，可以通过发送书面催告、向有关部门投诉等方式中断时效，中断后时效期间重新计算。保存好相关证据材料对维权至关重要，包括合同、付款凭证、沟通记录等。不同地区的司法实践可能存在差异，具体情况需要结合证据材料综合判断。- AI整理生成 -

+1 2025-09-05 北京市举报