租房没签合同想提前退租，违约金怎么算？-买房

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ask3292881429 丨Lv 0

租房过程中若未签订书面合同，双方的权利义务关系仍受相关规定约束。口头约定的违约金具有法律效力，但需有证据证明双方曾就此达成一致。实际操作中，房东通常要求扣留押金作为违约金，具体金额应当与租客实际造成的损失相当。在没有明确约定的情况下，提前退租属于单方面违约行为，房东有权要求合理赔偿。建议租客主动与房东协商，说明退租原因，争取达成双方都能接受的方案。若协商不成，可考虑通过调解组织介入处理。值得注意的是，即便没有书面合同，租客已支付的租金和押金，房东都应当出具相应凭证。这类纠纷中，微信聊天记录、转账记录等电子证据同样具有证明效力。为避免后续争议，租房时还是应当签订规范合同，明确违约责任条款。- AI整理生成 -

+1 2025-09-06 北京市举报