耕地租期未满遇到拆迁，能拿哪些补偿？-租房

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ask5696528756 丨Lv 1

耕地租期未满遇到拆迁时，补偿权益需结合租赁合同和拆迁政策综合判断。根据相关规定，耕地拆迁补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等。若租赁合同明确约定了拆迁权益分配，则按合同执行；若未约定，土地补偿费一般归土地所有权人（如村集体），而青苗补偿费、地上附着物补偿等应归实际投入的承租人。安置补助费通常与户籍、承包权挂钩，承租人若非本集体成员可能难以直接享有。但若承租人对土地有长期投入（如农田设施建设），可主张合理补偿。建议与出租方协商，或通过当地拆迁部门了解具体补偿方案，必要时可要求评估投入损失。需注意，租期未满不影响拆迁程序，但承租人可依据合同主张剩余租期的预期收益损失。若合同未明确拆迁条款，双方可协商解除合同，或由拆迁方协调补偿。实际操作中，各地政策可能存在差异，建议提前咨询专业机构或参考当地拆迁公告。- AI整理生成 -

+1 2025-09-06 北京市举报