婚前买的房交房时已婚，配偶另有房产，契税怎么算？-买房

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ask7944401897 丨Lv 1

契税计算主要看购房合同签订时间和家庭名下房产情况。虽然房子是婚前购买，但交房时已结婚，契税缴纳需以家庭为单位核查房产。配偶名下另有房产的情况下，这套房会被认定为家庭第二套住房。首套房和二套房的契税税率存在差异，普通住宅首套90平米以下按1%征收，90平米以上1.5%；二套统一按3%征收。需要注意的是，购房合同签订时间在婚前，但房产登记在婚后完成，这种情况下税务机关通常以办理产证时的婚姻状态为准。建议携带购房合同、结婚证等材料到当地税务窗口核实，不同城市对"家庭唯一住房"的认定标准可能存在细微差别。- AI整理生成 -

+1 2025-09-06 北京市举报