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共1个回答
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ask3427615758 丨Lv 2
这种情况确实可能涉及违法行为。房东将同一套房产先后出售给两个买家，属于典型的"一房二卖"行为。根据相关规定，房屋买卖合同自成立时生效，但房屋所有权转移以登记为准。第一个完成产权登记的买家将获得房屋所有权，另一个买家只能追究房东的违约责任。这种行为可能构成合同诈骗，具体要看房东的主观意图和客观行为。如果房东在签订第二份合同时已经明知房屋无法交付，或者收取房款后故意不办理过户，就可能涉嫌刑事犯罪。建议受害者及时收集购房合同、付款凭证等证据，向公安机关报案或通过民事诉讼维权。对于购房者来说，预防此类风险有几个要点：尽量选择正规中介机构交易，及时办理网签备案手续，付款后要求尽快过户，避免大额资金直接支付给房东个人账户。已经遭遇"一房二卖"的购房者，可以根据合同约定主张违约金或要求双倍返还定金，必要时通过法律途径解决纠纷。- AI整理生成 - -
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