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共1个回答
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ask9488275110 丨Lv 0
按揭房在离婚时能否过户需要结合具体情况来看。若房产尚有贷款未结清，直接过户存在一定难度，因为抵押权人（银行）对房产拥有优先受偿权。夫妻双方协商一致的情况下，可先向银行申请变更贷款合同主体，经银行同意后才能办理过户手续。如果双方无法达成一致，法院通常会判决房产归登记方所有，由获得房产的一方继续偿还贷款，并对另一方进行相应补偿。需要注意的是，部分地区不动产登记机构要求必须结清贷款才能过户，这种情况下需先行还贷解押。若涉及子女抚养等特殊情况，法院可能会综合考虑各方权益作出裁决。建议提前与贷款银行沟通政策要求，避免因流程问题影响过户进度。- AI整理生成 - -
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