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共4个回答
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ask3471549374 丨Lv 2
集体建设用地一般情况下不得随意转让。1. 依据法律规定,集体建设用地的流转受到严格限制。它不能像国有建设用地那样自由进入市场交易。2. 通常需满足特定条件并履行相关程序。比如,要经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意等。3. 并且转让后的用途也必须符合土地利用总体规划和城乡规划等要求。4. 未经合法程序进行的集体建设用地转让行为往往是无效的,可能会引发诸多法律风险。所以,集体建设用地转让需谨慎,严格按照法律法规的规定来操作,以确保交易的合法性和稳定性。 -
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ask2619676061 丨Lv 0
集体建设用地的转让情况较为复杂,具体如下:1. 一般情况下,集体建设用地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。这是为了保护农村土地资源,维护农村集体土地的性质和用途。2. 符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。这种情况下,集体建设用地可以依法转让。3. 如果要进行集体建设用地转让,首先要确保符合相关规划和规定。转让双方需签订合法有效的转让合同,明确双方权利义务。4. 办理相关审批手续必不可少。通常要经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。5. 受让方也需要满足一定条件,比如符合土地使用的相关要求等。总之,集体建设用地在特定条件下可以转让,但必须严格按照法律规定的程序进行操作,以保障土地流转的合法性和规范性,避免出现纠纷和违法行为。 -
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ask379274913 丨Lv 2
关于集体建设用地可以转让吗的问题,根据相关政策法规分析如下:集体建设用地的转让情况较为复杂。一般来说,集体建设用地在符合特定条件时可以转让。集体建设用地是农村集体土地中的一部分,它区别于农用地等其他类型的土地。其转让并非随意进行。一方面,集体建设用地使用权在本集体经济组织成员之间可以依法转让,比如成员之间因房屋买卖等原因导致相应的集体建设用地使用权转移。这种转让通常要遵循本集体经济组织的相关规定和程序。另一方面,经依法批准,集体建设用地也可以在一定条件下向本集体经济组织以外的单位或个人转让。但这往往需要经过一系列严格的审批流程,并且要符合土地利用总体规划等要求。例如,可能要经过村民会议等民主程序表决同意,还要办理相关的土地变更登记等手续。只有在满足这些多方面的规定和条件后,集体建设用地才能够合法、有序地进行转让,以确保土地资源的合理利用和相关各方的合法权益得到保障。 -
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wandan0 丨Lv 3
集体建设用地能否转让需要区分具体情况。集体建设用地使用权流转目前处于改革试点阶段，部分地区允许在限定条件下流转。根据相关规定，集体经营性建设用地在符合规划前提下，经集体经济组织三分之二以上成员同意，可以通过出让、出租等方式交由单位或个人使用。但宅基地等具有福利性质的集体建设用地不得向非集体成员转让。实际操作中需注意，集体建设用地流转必须符合土地用途管制，且不得用于商品房开发。受让方使用土地仍需遵守集体建设用地原有用途限制，流转期限不得超过同类用途国有建设用地使用权最高年限。集体建设用地流转后，土地所有权仍归集体所有，流转的仅是使用权。不同地区政策存在差异，建议咨询当地自然资源主管部门了解具体实施细则。 -
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