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  • 本人家长卖了农村自建房,原是建的楼房做餐馆,买家未付清全款,期间拆迁有补偿款被买家全部领走

    本人家长卖了农村自建房,原是建的楼房做餐馆,买家未付清全款,期间拆迁有补偿款被买家全部领走。 北京市

    全款 楼房 拆迁 自建房 举报

    提问者：qazxswedcqas

    发布于2025-09-04 北京市

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全款 楼房 拆迁 自建房

共5个回答
  • ask24423321 丨Lv 1
    法律问题为您详细解答
    +1 2025-09-08 举报
  • ask2532341969 丨Lv 2
    需要看合同是否有效
    +1 2025-09-07 举报
  • 不准叫我丫丫 丨Lv 2
    是卖给本村村民了吗?
    +1 2025-09-06 举报
  • ask8095940507 丨Lv 2
    咨询助手提示访客: 提问者描述很详细,律师也积极做了解答,其中部分律师解答详细可供参考。 但因为不同律师看法有所不同,请斟酌是否符合自己的情况,如有疑问,请继续咨询并更详细描述自身情况,24小时在线。
    +1 2025-09-05 举报
  • ask6284482814 丨Lv 1
    这种情况涉及农村自建房买卖和拆迁补偿款的归属问题。农村自建房属于集体土地上建造的房屋，其买卖需要符合相关规定。如果买卖双方未完成全部交易手续，尤其是未付清全款的情况下，房屋所有权可能还存在争议。拆迁补偿款一般包括房屋补偿和土地补偿两部分。根据相关规定，房屋补偿款应当归属于房屋所有权人，而土地补偿款则归集体土地所有权人所有。在买卖过程中，如果双方没有明确约定拆迁补偿款的归属，且买家尚未取得完全产权的情况下，补偿款的分配容易产生纠纷。建议您先核实当初签订的买卖协议内容，查看是否有关于拆迁补偿的特别约定。如果没有明确约定，可以主张买家未付清全款，房屋所有权尚未完全转移，要求返还部分补偿款。这种情况下，通常需要通过协商或法律途径解决争议。收集好相关证据材料，包括买卖合同、付款凭证、拆迁公告等，以便维护自身权益。
    +1 2025-09-05 北京市 举报
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