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共1个回答
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ask1977747165 丨Lv 2
天宁区法院判决房屋确权未办理过户可能面临以下法律风险。1、房屋被其他债权人申请查封或拍卖:若卖方存在其他债务纠纷,虽法院已判决房屋归买方所有,但未及时申请执行过户的,房屋仍可能被其他债权人申请查封或拍卖。例如,某买方在法院判决后未及时申请执行,卖方的其他债权人申请法院查封该房屋,最终导致买方无法过户。2、继承人主张继承权:若卖方在判决后去世,买方尚未完成过户,卖方的继承人可能以继承权为由主张房屋权益,进而影响过户进程。例如,买方已取得胜诉判决,但卖方去世后其子女主张继承房屋,拒绝配合过户,买方需通过执行程序或补充确权诉讼解决争议。 -
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