婚后共同还贷的房产分割需要结合购房时间和出资情况综合判断。若房产是婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同偿还贷款部分及其增值部分属于夫妻共同财产。离婚时产权登记方需对另一方进行补偿，补偿金额通常包括已还贷款本金的一半，以及对应房产增值部分。计算方式可以参照共同还贷总额占房屋总成本的比例，再乘以当前房产价值得出补偿数额。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时一般均等分配。特殊情况下，比如一方能证明购房资金完全来源于婚前个人财产，且有明确证据链支持，可能会酌情考虑出资比例。实际操作中，法院会优先考虑双方协商结果，协商不成则根据财产具体情况、照顾子女和女方权益的原则判决。需要注意，房产证加名具有法律效力。婚前个人房产若在婚后加上配偶名字，视为赠与行为，房产将转化为共同财产。对于还贷凭证、购房合同等证据要注意保存，这些材料在分割财产时至关重要。- AI整理生成 -