夫妻买房若想明确房产为共同财产，关键在于购房过程中的操作和书面约定。购房时可将双方名字同时写在房产证上，这样在法律上直接认定为共同财产。如果只有一方名字，但能证明购房资金来源于夫妻共同财产，比如使用共同储蓄或共同还贷，也可通过相关证据主张共有。 签订购房合同时，双方共同签署并注明各自出资比例，这种书面约定具有法律效力。若后期发生争议，银行流水、转账记录等都能作为共同出资的证明。婚后购房即使只登记一方名字，通常也视为共同财产，除非有特殊约定。 办理房产证时，选择“共同共有”或“按份共有”两种方式。共同共有意味着双方平等享有全部产权，按份共有则需明确各自比例。建议提前协商好并体现在产权登记中，避免日后纠纷。若婚前购房且希望转为共同财产，可通过书面协议约定，必要时进行产权变更登记。 需要注意，不同城市对限购政策执行有差异，若一方已拥有房产，再购房可能受限制。实际操作中需结合当地政策和具体情况处理。- AI整理生成 -