回迁房纠纷胜诉后卖方去世，如何执行过户？-买房

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huarongdd 丨Lv 0

回迁房纠纷胜诉后卖方去世，执行过户需分步骤处理。胜诉判决书是办理过户的核心依据，需先确认判决已生效。若卖方在世时未履行判决，其去世后需明确遗产继承人，由继承人配合完成过户。若继承人不配合，可向法院申请强制执行，法院会裁定将房屋直接过户至买方名下，无需继承人签字。办理时需准备生效判决书、强制执行申请书等材料，向法院执行局提交申请。法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书，强制办理产权变更。若房屋存在其他纠纷或继承争议，可能需通过额外诉讼厘清权属。整个过程需注意诉讼时效，避免因拖延影响权益实现。税费方面，根据相关规定，因法院判决取得的房产通常按正常买卖流程缴纳税费，具体可咨询当地税务部门。若卖方家庭对遗产分配有异议，可能影响执行进度，但买方权益受法律保护，最终可通过司法途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-09-05 北京市举报