农村婚房写两人名字，离婚时怎么分？-买房

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ask422435359 丨Lv 1

农村婚房产权分割需结合实际情况判断。若该房屋为婚前一方自建或购买，婚后仅添加配偶姓名，通常视为赠与行为，离婚时可能按共同财产分割。若房屋为婚后共同出资建造或购买，无论登记在谁名下，原则上应认定为夫妻共同财产。农村房屋涉及宅基地使用权问题，宅基地使用权通常与村集体成员身份挂钩。非本村集体成员的一方，即使房产证有名字，可能无法获得宅基地使用权份额。这种情况下，法院可能判决房屋归本村集体成员一方所有，同时给予另一方相应经济补偿。房产分割还要考虑还贷情况、子女抚养、双方对家庭的贡献等因素。如果双方能协商一致，可按协议处理；协商不成，法院会根据财产来源、婚姻存续时间、生活需要等综合判定。值得注意的是，农村房产往往牵涉家族利益，处理时需兼顾法律效果和社会效果。- AI整理生成 -

+1 2025-09-05 北京市举报