婚前房产过户给配偶需要什么手续？-买房

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ask8828552970 丨Lv 1

婚前房产过户给配偶属于赠与行为，需要双方共同办理手续。房产登记在谁名下很重要，如果房产原本登记在一方名下，想变更为配偶单独所有或共同共有，需携带身份证、结婚证、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。根据相关规定，这种过户可能涉及契税、个人所得税等税费，具体标准各地有差异，建议提前咨询税务部门。若房产仍有贷款未结清，需先征得银行同意，因为抵押状态下产权变更需债权人认可。实际操作中，部分地区对夫妻间房产赠与有简化程序，但必须双方到场签字确认，避免后续纠纷。房产过户后性质会发生变化，原本的婚前个人财产将转化为夫妻共有或配偶个人财产，建议根据家庭实际情况慎重考虑。- AI整理生成 -

+1 2025-09-05 北京市举报