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  • 房子卖了但租约没到期，该怎么处理？

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    提问者：ask9681831444

    发布于2025-09-04 北京市

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房子

共1个回答
  • ask7827149322 丨Lv 2
    房屋买卖不影响原有租赁合同的效力，这在法律上被称为"买卖不破租赁"。原租赁合同对新房主依然有效，租客有权继续居住直至合同期满。如果新房主需要自住或另有用途，可与租客协商提前解约，但需承担违约责任，通常需要赔偿租客1-2个月租金作为违约金。实际操作中，建议三方共同协商达成一致，比如卖方在交易前与租客解约并清退房屋，或在房价上给予买方适当补偿。若协商不成，新房主必须等到租约到期后才能收回房屋。值得注意的是，在二手房交易时，卖方有义务如实告知买方房屋租赁情况，隐瞒信息可能导致交易纠纷。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-05 北京市 举报
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