自建房单层买卖合法吗？交易要交哪些税？-买房

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ask7231921341 丨Lv 2

自建房单层买卖是否合法要看具体情况。如果自建房已经取得合法产权证且土地性质为国有出让用地，单层买卖通常是允许的。但如果是农村集体土地上的自建房，根据相关规定，只能在村集体成员内部流转，不能对外交易。建议交易前先核实房屋的产权性质和土地性质。在税费方面，卖方需要缴纳增值税及附加。如果房产持有不满2年，按全额5.6%征收；满2年可免征。个人所得税按差额20%或全额1%征收。买方需缴纳契税，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套房契税3%。此外还需缴纳印花税0.05%，部分地区已取消。需要注意的是，自建房交易还涉及土地增值税。如果无法提供原始购房发票，税务机关可能按核定方式征收。建议交易前到当地税务部门咨询具体征收标准，不同地区政策可能存在差异。- AI整理生成 -

+1 2025-09-05 北京市举报