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  • 物业拆除业主遮阳棚后不解决日晒雨淋问题怎么办？

    物业在没有提供替代遮挡措施的情况下拆除了业主的水果摊位遮阳棚，导致商品日晒雨淋。这种情况可以依据《物业管理条例》第45条，要求物业公司承担相应责任。建议先与物业协商，要求恢复遮挡或赔偿损失；协商不成可向当地住建部门投诉，必要时通过法律途径维权。记得保留好现场照片、拆除通知等证据。 北京市

    业主 物业 物业公司 物业管理 举报

    提问者：ask1864238307

    发布于2025-09-04 北京市

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业主 物业 物业公司 物业管理

共1个回答
  • ask5553848690 丨Lv 0
    物业公司拆除遮阳棚应当遵循必要程序并保障业主权益。如果遮阳棚属于违章建筑，物业需提前书面通知并要求限期整改；若属合法设施则无权擅自拆除。无论哪种情况，拆除后造成业主生活困扰的，物业都有责任协商补救措施。建议业主先核查遮阳棚建设时的审批手续是否完备，同时查看物业服务合同中对公共区域管理的具体约定。若物业存在程序违规，可向当地住房管理部门反映情况，要求其督促物业恢复遮阳功能或给予补偿。对于日常协商，业主委员会可作为沟通桥梁，通过联席会议形成书面解决方案。实际操作中要注意保留拆除现场照片、沟通记录等证据。物业拒不处理的，可通过12345市民服务热线投诉，必要时可依据相关规定主张财产损害赔偿。夏季高温多雨地区，还可要求物业提供临时遮阳方案作为过渡。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-05 北京市 举报
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