我购买了一块划拨土地并建造了房屋,仅有合同,没有经过政府批准,怎么才能让房子过户在我名下让房子过户在我名下?-买房

共3个回答

chay888 丨Lv 3

你好,现在回复01!

+1 2025-09-05 举报
ask1206330523 丨Lv 2

咨询助手提示访客: 律师解答内容比较简练。如果未能解决你的疑惑,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。

+1 2025-09-04 举报
ask3224356901 丨Lv 1

划拨土地上建造房屋未获批准属于历史遗留问题，处理这类情况需要分步骤解决。划拨土地本身属于国有性质，个人只有使用权，需先补办土地出让手续。建议携带原始合同、建房证明等材料，向当地自然资源部门申请土地性质转变，补缴土地出让金及相关税费。房屋部分需由住建部门进行安全质量认定，符合规划要求的可补办工程规划许可和施工许可。若房屋建造年代较早，可能还需协调街道或乡镇政府出具权属证明。完成这些前置程序后，才能正常办理不动产登记。实际操作中，不同地区对历史遗留问题的处理政策存在差异，建议具体咨询属地不动产登记中心。

+1 2025-09-04 北京市举报