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共3个回答
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ask1361740423 丨Lv 0
农村土地能否转让给别人,需分情况看:1. 耕地:家庭承包的耕地,原则上不得转让。但在一定条件下,如经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户。2. 宅基地:宅基地不能单独转让,因它是农户基于集体经济组织成员身份享有的福利。不过,房屋可以在本集体经济组织内部流转,随房屋一并转让宅基地的使用权。3. 农村集体经营性建设用地:在符合规划、用途管制和依法取得的前提下,可以通过出让、租赁、入股等方式向本集体经济组织以外的单位或个人转让,实现土地增值收益。 -
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ask7161743846 丨Lv 0
关于农村土地能转让给别人吗的问题,根据相关政策法规分析如下:农村土地在符合相关规定和条件的情况下是可以转让给他人的。农村土地转让有着严格的要求。如果是承包地转让,需经发包方同意,受让方要具有农业经营能力,双方应签订书面转让合同,并向发包方备案。转让后,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止,由受让方与发包方确立新的承包关系。若是宅基地转让,通常只能在本集体经济组织内部成员之间流转,且受让方需符合申请宅基地的条件,比如没有自有住房等。转让需经过村集体同意,并办理相关手续。而对于农村集体经营性建设用地,其转让要遵循土地利用总体规划、城乡规划,通过出让、租赁、入股等方式交由单位或者个人使用,并签订书面合同,明确使用期限、土地用途等内容。同时,要按规定办理土地登记等手续。总之,农村土地转让需严格依照法律法规和政策规定进行操作,以确保转让行为合法有效,保障各方权益。 -
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ask6676330768 丨Lv 2
农村土地能否转让给别人需视具体情况而定。如果是家庭承包的耕地、草地等,在承包期内,经发包方同意,承包方可以将土地经营权流转给他人,采取出租(转包)、入股或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。流转时应当签订书面流转合同,并向发包方备案。若是通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,其承包经营权可以转让、出租、入股、抵押或者以其他方式流转。但要注意,土地转让不能改变土地的农业用途,受让方需有农业经营能力。同时,转让行为应遵循法律法规及相关政策规定,保障各方合法权益。例如,受让方不能随意改变土地的使用性质进行非农业建设等。总之,农村土地转让在符合规定和履行相应程序的前提下是可行的,以确保土地资源合理利用和农村经济健康发展。 -
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