男方名下的房子能过户给女方吗？-买房

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ask8644352396 丨Lv 1

房产过户涉及财产权益变动，需要谨慎处理。男方名下的房产可以通过买卖或赠与方式过户给女方，两种方式各有特点。买卖过户需要签订买卖合同，按照市场评估价缴纳税费，这种方式手续相对简单，后续若女方再出售房产，税费成本较低。赠与过户需办理公证手续，契税税率较高，但适合直系亲属间的房产转移，受赠人后续出售时可能面临高额个税。办理过户前需确认房产无抵押、查封等限制。若为婚后房产，即使登记在男方名下，通常视为夫妻共同财产，单方处置可能需另一方同意。具体操作时，建议双方携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理，不同城市可能有细化规定，可提前咨询当地部门。税费方面，主要涉及契税、增值税、个人所得税等，实际金额与房产情况、持有年限相关。- AI整理生成 -

+1 2025-09-04 北京市举报