离婚时想把房子过户给女方，需要走哪些流程？-买房

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ask4196954759 丨Lv 0

离婚时房产过户需根据房产性质和双方协商情况办理。若房产为夫妻共同财产，双方需签订书面协议明确归属，并持离婚证明、身份证明、房产证等材料到不动产登记中心办理过户登记。若房产有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，银行同意后方可办理过户。若房产原为一方婚前个人财产，离婚时自愿赠与对方，同样需签订赠与协议并办理过户手续，可能涉及契税等费用。过户过程中需注意，若房产存在查封、抵押等限制情况，需先解除限制才能办理。建议双方提前协商一致，避免因过户问题产生纠纷。若涉及复杂情况或对流程不熟悉，可咨询专业机构协助办理。整个过程需遵循相关规定，确保手续合法有效。- AI整理生成 -

+1 2025-09-03 北京市举报