租客拖欠房租多久就不能起诉了？-租房

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ask3348536113 丨Lv 0

关于租客拖欠房租的起诉时效问题，需要从法律层面和实际操作两个角度来考虑。根据相关规定，普通民事纠纷的诉讼时效一般为3年，从权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。具体到房租拖欠，通常从约定的租金支付期限届满次日开始计算时效。实际操作中，房东发现租客拖欠房租后，建议先通过协商、催缴等方式尝试解决。如果租客持续拖欠，要注意保留好租赁合同、催缴记录等证据。即使超过3年时效，只要期间有催缴行为，时效可能重新计算。但要注意，不同地区司法实践可能存在差异，建议尽早处理避免时效风险。对于长期拖欠的情况，房东有权解除合同并要求租客搬离。若租客拒不搬离，可向法院起诉要求腾房并追讨欠款。整个过程要注意程序合法，避免自行采取断水断电等过激手段。- AI整理生成 -

+1 2025-09-04 北京市举报