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共1个回答
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ask5823208192 丨Lv 2
遇到这种情况不必过于惊慌，购房者是有合法途径维护自身权益的。开发商在未告知购房者的情况下将已售房屋抵押，这种行为本身就涉嫌违规。购房者可以要求开发商立即解除抵押并承担相应违约责任，同时向当地住建部门投诉反映情况。如果开发商拒不配合，购房者可通过司法途径主张权利。根据相关规定，已签订合法购房合同并支付全部或大部分房款的情况下，购房人的权利优先于银行的抵押权。实际操作中需要准备购房合同、付款凭证等完整证据链，必要时可申请财产保全。建议购房者在签约前通过不动产登记中心查询房屋抵押状态，付款后及时督促开发商办理网签备案。现房交易要特别注意查验开发商提供的《不动产权证书》原件，期房则要关注预售资金监管账户的落实情况。这些预防措施能有效降低此类风险发生概率。- AI整理生成 - -
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