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共1个回答
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ask8170249648 丨Lv 1
租房押金本质上是一种履约担保，主要作用是约束租客妥善使用房屋并按期支付租金。合同未到期时房东能否扣押金，关键要看实际情况是否符合合同约定条件。如果租客存在拖欠租金、损坏房屋设施、擅自转租等违约行为，房东有权根据合同扣除相应押金作为赔偿。但若租客正常履约，房东单方面扣留押金则缺乏依据。合同条款是判断押金处理的核心依据，建议租客在签约时仔细阅读押金相关条款。遇到押金纠纷时，双方应先协商解决，协商不成可向当地居委会或相关调解机构申请调解。要注意保留租金支付凭证、房屋交接清单等证据材料，这些在处理纠纷时至关重要。市场惯例中，押金通常相当于1-2个月租金。有些房东会以"自然损耗"为由扣款，这种情况租客可以主张合理使用产生的磨损不应扣除押金。提前退租属于违约行为，但房东扣款也应当与实际损失相当，不能全额没收押金。- AI整理生成 - -
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