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共1个回答
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ask9303906781 丨Lv 2
关于毛坯房未入住时的物业费缴纳问题，需要从房屋交付和物业服务两个维度来看。根据相关规定，业主自收到开发商书面交房通知之日起，无论是否实际入住，都应开始缴纳物业费。开发商通知的交房日期通常以购房合同约定为准，若因业主个人原因延迟收房，这段时间的物业费仍需正常缴纳。物业费的收取标准一般由物业服务合同约定，与房屋是否装修或入住无直接关联。物业服务面向的是整个小区的公共区域维护、设施设备管理等，这些服务不会因为个别业主未入住而停止。不过部分地区允许空置房屋的物业费适当减免，建议向上饶当地物业主管部门咨询具体政策。实际操作中，业主可要求物业公司提供收费依据和标准，核对缴费起始时间是否与交房通知一致。若对物业服务有异议，可通过业主委员会与物业协商，但不应以未入住为由拒缴物业费。长期拖欠可能面临违约金甚至法律诉讼风险。- AI整理生成 - -
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