夫妻/情侣共同还贷能改成一个人还吗？-买房

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ask5657649628 丨Lv 1

夫妻或情侣共同还贷的情况下，若想变更为单独还贷，实际操作中需区分不同情况处理。如果贷款合同已明确约定为共同借款人，变更还款人需征得银行同意，通常需要重新审核拟单独还款方的资质，包括收入证明、征信记录等，符合条件方可办理合同变更手续。房产登记情况也会影响变更流程。若房产证登记为双方共有，即使贷款人变更，产权份额仍需通过书面协议明确约定，避免日后纠纷。若原为单独所有且仅登记一方姓名，则还贷人变更相对简单，但仍需注意还贷资金来源与产权归属的关联性。需特别提醒的是，共同还贷期间支付的房贷本息及房产增值部分，在财产分割时可能被认定为共同权益。即便变更还款人，建议通过书面协议明确双方权利义务，必要时可对已还贷部分进行公证。实际操作中建议提前与贷款银行沟通具体政策，不同银行对借款人变更的要求存在差异。- AI整理生成 -

+1 2025-09-04 北京市举报