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共1个回答
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ask1791809465 丨Lv 2
夫妻共同房产买卖需双方签字才具有法律效力。若房产证登记为夫妻共有，仅一方签字可能引发合同纠纷。实际操作中，即便房产证仅登记在一方名下，只要属于婚后购买且无特殊约定，通常也视为共同财产。遇到这种情况，建议要求配偶补签书面同意文件，或通过公证方式确认配偶知情并认可交易。若已发生单方签约的情况，另一方事后追认同样有效，但拒绝追认则可能导致合同无法履行。中介机构在办理此类业务时，应主动核查婚姻状况和产权归属，避免后续纠纷。买方尤其要注意查验卖家婚姻证明和共有人同意出售的书面材料，这是保障交易安全的重要环节。- AI整理生成 - -
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