物业没签书面合同该怎么维权？-买房

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ask7622869344 丨Lv 2

物业未签书面合同的情况在实际中并不少见，但业主权益仍受法律保护。物业服务属于事实合同关系，只要物业实际提供了服务且业主接受了，就视为合同成立。业主可以收集缴费记录、服务记录等证据证明双方存在事实服务关系。遇到这种情况，业主首先要保持冷静，通过业主委员会或居委会与物业协商。协商不成可向当地住房管理部门投诉，要求物业补签合同或规范服务标准。如果物业拒不整改，业主大会有权依法更换物业公司。值得注意的是，即便没有书面合同，物业公司也不能随意降低服务质量或擅自提高收费标准。业主在维权过程中要注意保留相关证据，包括物业服务的照片、视频、邻居证言等，这些在后续投诉或诉讼中都是重要依据。- AI整理生成 -

+1 2025-09-03 北京市举报