哪些情况下夫妻共同财产不能分割？-买房

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_宁菲儿丨Lv 1

夫妻共同财产的分割通常以平等协商为原则，但在某些特殊情况下可能暂缓或无法分割。若财产涉及第三方权益，比如房产登记在夫妻与子女或父母共有名下，需全体共有人同意才能处置，单方面要求分割可能受限。财产尚未取得完全所有权时，例如贷款未还清的按揭房，因抵押权优先，法院一般不会直接判决分割产权，可能暂由一方使用并承担贷款，待条件成熟后再处理。若财产来源存在争议，如一方主张部分资金属于婚前个人财产但无法提供充分证据，需通过法律程序确权后才能分割。根据相关规定，恶意转移、隐匿共同财产的行为一经查实，涉事方可能被少分或不分财产。若财产分割影响社会公共利益，比如涉及保障性住房等特殊性质的房产，需遵循特定政策要求。需要注意的是，夫妻书面约定财产归各自所有的情形下，原则上不涉及共同财产分割问题。实际操作中需结合具体情况，通过协商或法律途径解决争议。- AI整理生成 -

+1 2025-09-03 北京市举报