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共1个回答
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ask5180055711 丨Lv 2
关于房产纠纷的诉讼时效问题，需要区分不同情况来看。房屋买卖合同纠纷适用普通诉讼时效，从知道或应当知道权利受侵害之日起三年内有效。如果是逾期办证这类持续性问题，诉讼时效从办证条件成就时开始计算。租赁合同纠纷同样适用三年时效，但租金追索的时效比较特殊，每期租金到期后单独计算三年。值得注意的是，如果卖方存在一房二卖等欺诈行为，诉讼时效可能从买方发现欺诈行为之日起重新计算。实践中还要注意时效中断的情形，比如当事人提起诉讼、主张权利或对方同意履行义务等，都会导致时效重新计算。建议遇到纠纷尽早通过书面形式主张权利，保留好相关证据。- AI整理生成 - -
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