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  • 婚前买房只写我名字但由男友还贷，这样操作靠谱吗？

    和男朋友准备婚前买房，房产证只写我的名字，但贷款由他来还月供。这种情况在法律上会不会有风险？万一以后分手了，房子和贷款要怎么算清楚？ 北京市

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    提问者：ask4647488521

    发布于2025-09-02 北京市

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共1个回答
  • 欧阳锦棠 丨Lv 3
    婚前购房登记在一方名下但由另一方还贷的情况需要谨慎处理。从法律角度看，房产归属主要以登记为准，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。如果分手，登记方需返还对方已还贷款及相应增值部分。实际操作中容易出现纠纷，建议保留好还贷流水凭证，最好签订书面协议明确双方权利义务。还贷资金来源也很关键，如果是男方父母直接转账还贷，可能被认定为对子女的个人赠与。若双方感情稳定，可以考虑婚后加名或签订财产协议，避免日后争议。贷款审批时银行会重点核查还款人收入情况，若非主贷人还贷可能影响贷款审批。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-03 北京市 举报
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