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共1个回答
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ask5961960829 丨Lv 1
非法转租合同被判定无效后，次承租人的处境确实比较被动。这种情况下，次承租人需要明确自己的权利边界和救济途径。装修投入属于实际损失，可以通过协商或诉讼途径主张权益。合同无效后，次承租人应当立即停止使用房屋。对于已经发生的装修费用，如果能证明是经过出租人同意的装修，可以要求出租人给予适当补偿。若是擅自装修，则很难获得补偿，甚至可能需要恢复房屋原状。次承租人可以向转租人主张违约责任。转租人明知转租行为违法仍签订合同，存在过错，应当赔偿次承租人的装修损失等实际损失。需要注意的是，次承租人自身未尽到审查义务的，也要承担相应责任。建议次承租人收集好租赁合同、装修凭证、付款记录等证据材料。这些材料是主张权利的关键依据。如果协商不成，可以通过法律途径解决，但要注意诉讼时效问题。- AI整理生成 - -
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